Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, Emlak Konut’un orta gelir grubuna yönelik hazırladığı “Kazançlı Yatırım Kampanyası”nın detaylarını açıkladı. Buna göre, örneğin İstanbul’da 6 milyon lira değerindeki bir eve sahip olmak için, 60 ay vadeyle aylık 61 bin 698 liradan başlayan taksit ödemek gerekecek.
Ataşehir’deki Emlak Konut GYO Genel Merkezi’nde düzenlenen basın toplantısında konuşan Yılmaz, kampanya kapsamında, 25 farklı proje olduğunu bildirdi.
“Kazançlı Yatırım Kampanyası”nın detaylarını paylaşan Yılmaz, İstanbul başta olmak üzere İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki 25 projeyi kapsayan 3 farklı ödeme seçeneği olacağını ifade etti.
3 farklı model
Yılmaz, şöyle devam etti:
“Birinci modelde, peşinatsız azalan taksit seçeneği bulunuyor. Hayallerindeki eve kavuşmak isteyen vatandaşlarımız, peşinat ödemeden ev sahibi olabilir ve taksitleri her geçen ay azalarak devam eder. Aylık yüzde 0,99 vade farkı ile 60 aya kadar vade seçeneği sunuyoruz. İkinci modelde, ilk 12 ay boyunca taksit ödemeleri Emlak Konut tarafından karşılanıyor, böylece ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız ilk yılı taksit ödemesi yapmadan geçirebiliyor. Bu sayede alıcılar, toplamda yüzde 12 oranında bir kazanç elde ediyor. Ayrıca, aylık yüzde 1,29 vade farkı ile 60 aya kadar taksit imkanı sunuluyor. Üçüncü modelimizde ise, Emlak Konut olarak, ev sahibi olmak isteyenlere leasing destekli finansman modeli sunuyoruz. Bu model, uzun vadeli ve esnek ödeme seçenekleriyle ev sahibi olmayı daha kolay ve erişilebilir hale getiriyor. Leasing destekli finansman modelimizde, peşinat ödemeden veya tercih ettiğiniz peşinat tutarıyla, evin satış bedelinin tamamı için Emlak Katılım Bankamız ile birlikte finansman imkanı sağlıyoruz. Bu sayede, ödeme planınızı bütçenize göre esnek bir şekilde düzenleyebilirsiniz. Ayrıca 120 aya kadar vade imkanı da sunulmaktadır.”
Yılmaz, kampanya kapsamında örnek olarak İstanbul’da 6 milyon lira değerindeki bir eve, 60 ay vadeyle ve aylık 61 bin 698 liradan başlayan taksitlerle sahip olunabileceğini söyledi. Ev almak isteyenler için son başvuru tarihi ise 23 Mart 2025.
İPA Başkanı Gökce: Kampanya yüksek gelir grubu için
Emlak Konut’un projesine ilişkin X hesabından bir paylaşımda bulunan İstanbul Planlama Ajansı (İPA) Başkanı Dr. Buğra Gökce, kampanyanın dar ve orta gelirliyi değil, yüksek gelir gruplarını hedeflediğini kaydetti.
Kampanya kapsamında en düşük konut bedeli 5 milyon 950 bin lira olduğuna dikkat çeken Gökce, “1’inci el konut alımında kullanılabilecek azami kredi tutarı (A) sınıf konut fiyatının yüzde 80’ine eşit. Yani yeni evli bir çift ilk evlerini almak istese 1+1 ev için 1 milyon 190 bin lira peşinat ödemek, kalan 4 milyon 790 bin lirayı da kredi çekmek zorunda” dedi. Gökce, söz konusu kredinin taksit tutarının 166 bin liradan başladığını söyledi.
Bir başka ödeme yönteminin 120 ay boyunca aylık 61 bin 698 lira ödemek olduğuna dikkat çeken Gökce, “TOKİ iştiraki olan Emlak Konut’un bir kez daha dar ve orta gelirlileri değil yüksek sermaye sahiplerini hedeflediği görülüyor” değerlendirmesinde bulundu.
Gökce’nin paylaşımı şöyle:
“Emlak Konut’un 25 projede 4.500 konut için başlattığı “kampanya” dar ve orta gelirlileri değil yüksek gelir gruplarını hedefliyor. Kampanya kapsamında en düşük konut bedeli 5 milyon 950 bin lira. 1’inci el konut alımında kullanılabilecek azami kredi tutarı (A) sınıf konut fiyatının yüzde 80’ine eşit. Yani yeni evli bir çift ilk evlerini almak istese 1+1 ev için 1 milyon 190 bin lira peşinat ödemek, kalan 4 milyon 790 bin lirayı da kredi çekmek zorunda. 4 milyon 790 bin lira 60 ay vade ile kredi çekilse aylık ödemesi 166 bin liradan başlıyor.
Aylık taksit asgari ücretin 3 katı
Kampanya kapsamında sunulan bir diğer seçenek 120 ay boyunca aylık 61 bin 698 lira ödemek. Bugün Türkiye’de net asgari ücret 22 bin 104 lira. Yani yeni evli bir çiftin ödeyeceği aylık taksit asgari ücretin yaklaşık 3 katı. Bugün Türkiye’de çalışanların yüzde 95’i asgari ücretin 2 katından daha az ücret alıyor. Yani çalışanların yüzde 95’i bu kampanyadan yararlanamaz. TOKİ iştiraki olan Emlak Konut’un bir kez daha dar ve orta gelirlileri değil yüksek sermaye sahiplerini hedeflediği görülüyor. Yapılan proje ile bir kez daha kamu arazi ve sübvansiyonları ile üretilen konutlar yüksek gelir/ sermaye sahiplerine üçüncü – dördüncü konut olacak.
“Bu yapılan sosyal konut değil”
Bir kez daha kamu kurumu eliyle 86 milyona ait ve halk için harcanması gereken kaynaklar / zenginlikler küçük bir zümreye transfer edilecek. Bu yapılan sosyal konut değil. Anayasadaki konut hakkı ve TOKİ’nin kuruluş amacı göz ardı edilmeye devam ediliyor.”
