Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin’in seferberlik kararının ardından ülkeden kaçışlar artarken Rus kaynaklı konut talebi de katlanarak artış gösterdi.

Konut ilanlarını ziyaret eden Rusların sayısı eylülün ilk 24 günü önceki ayın aynı dönemine göre yüzde 23 artarken, 24 Eylül günü ise bir önceki haftanın yüzde 94 üzerine çıktı. Rusların seferberlik ilanı sonrası aramaları 3 kat arttı. Rusların en çok hareketlendirdiği emlak piyasası ise Antalya oldu. Antalya’da son bir kaç gündür ev aramalarının yarısının Rusların oluşturduğu belirtildi.

Dünya’dan Leyla İlhan’ın haberine göre Emlakjet. com CEO’su Tolga İdikat “Son dönemde ise Rusya’nın gayrimenkule ilgisi daha çok arttı. Eylül ayının ilk 24 günü bir önceki ay ile karşılaştırıldığında konut aramalarında yüzde 23 artış görüyoruz. Son bir haftada ise artış ivmesi hızlandı. 24 Eylül Cuma günü bir önceki haftaya göre yüzde 94 daha fazla Rusya kaynaklı trafik aldık” diye konuştu.

İdikat, Rusların baktıkları ev fiyatlarının ortalamasının ise 2 milyon 150 bin TL olduğunu aktardı.

“TALEP ARTIŞLARI FİYATLARA YANSIYACAK”

Ruslardan yeniden çok fazla talep almaya başladıklarını anlatan Antalya TURYAP Neo sahibi Hülya Keskin, satılıktan ziyade kiralık talebi aldıklarını söyledi. Son 3-4 günden bu yana gelen aramaların yeniden yarısının Rusların ev talebine yönelik olduğunu belirten Keskin, “Kiralama talepleri iki katına çıktı. Hatta daha Rusya’dan gelmeden kiralık ev için arıyorlar. Temmuz ve ağustos gibi fiyatlar biraz geri gelmeye başlamıştı ancak bu durum önümüzdeki 1-2 ay fiyatlara yeniden yansıyacak” yorumunda bulundu.

Seferberlik ilan edilmesiyle birlikte Rusya tarafında görüntülenmelerin 3 kata kadar arttığını ifade eden Zingat.com Ticari ve Satış Direktörü Eser Karaismailoğlu ise “Türkiye’de özellikle Antalya tarafını çok seviyorlar. Bölgede Rus plakalı araç sayısı arttı” diye konuştu.

“YÜKSEK KİRALAMA BALONU PATLADI”

Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, son iki aydır Antalya’da yüksek kiralama balonunun patladığını söyledi. Evlerini başta Rus ve Ukraynalı yabancılara kiralayan ev sahiplerinin kiralarını alamadığını ve konuyu yargıya taşıdığını belirten Çağlar, “Mayıs, haziran ve temmuz aylarındaki yüksek kira balonu patladı. Fiyatlar şu an enflasyonla birlikte normal seyrine girdi. Piyasalar şu an durgun” dedi. İsmail Çağlar şöyle devam etti: “Savaş sonrası ev sahipleri kiraları çok yüksek fiyattan vermişlerdi. Ancak ev sahipleri ya kiralarını alamadı veya evin eşyalarını kaybetti. Bu nedenle ev sahipleri yabancıya kiralamada temkinli davranıyor. Çünkü kirasını alamama korkusu yaşıyor. Ev sahipleri de akıllandı. Bundan sonra kiralık konut ve satışlarında balon yaşanmaz. Bunun yanında Antalya’da artık kiralık daire de bulunmaz oldu. Yeni konut da yok.”

ANTALYA KONUT FİYAT ARTIŞINDA LİDER

Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Başkanı Davut Çetin ise Antalya’nın konut fiyatı artışında Türkiye liderliğini devam ettirdiğini bildirdi. Merkez Bankası Temmuz ayı konut fiyat endeksine göre Antalya veya Batı Akdeniz bölgesinin, yıllık yüzde 215 artışla konut fiyat artışında Türkiye’de ilk sırayı aldığını belirten Çetin, şunları kaydetti: “Temmuz ayında konut fiyatlarında yıllık artış Türkiye genelinde yüzde 174 olurken, Batı Akdeniz’i yüzde 200 oranıyla İstanbul takip etti. Antalya’nın konut fiyatında Türkiye ortalamasının üzerine çıkmasında arsa maliyetleri kadar yabancı talebindeki artış da rol oynuyor.”

FİYAT ARTIŞ HIZI KESİLDİ

Fiyatlarda artışın devam etmesine rağmen artış hızının yavaşlamaya başlamasının sevindirici haber olduğunu vurgulayan Çetin, şöyle devam etti: “Temmuz ayında konut fiyatları aylık olarak Türkiye genelinde yüzde 8, Antalya’da yüzde 7,6 oranında artmıştır. Önceki aylardaki çift haneli artışların yerini tek haneye bıraktığı görülmektedir. Küresel ekonomideki durgunluk eğilimi demir-çelik gibi girdilerin fiyatlarında gerilemeye yol açmıştır. Bu gelişmelerin maliyet ve fiyat artışlarını yavaşlatmasını umuyorum.”