Aktifhaber
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM
No Result
View All Result
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM
No Result
View All Result
Aktifhaber
No Result
View All Result

Plazalardaki boşluk 10 yılın zirvesine çıktı!

by aktifhabercom
January 28, 2018
Plazalardaki boşluk 10 yılın zirvesine çıktı!
5k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Bu Haberlerdeİlginizi Çekebilir

Ayakkabıdan çantaya ünlü markalara tedarik sağlan Türk deri devi iflasın eşiğinde

Ayakkabıdan çantaya ünlü markalara tedarik sağlan Türk deri devi iflasın eşiğinde

August 31, 2025
5.1k
Kalem de lüks beslenme de

Kalem de lüks beslenme de

August 31, 2025
5k

Ekonomide korkutan veri…

Yılda dört defa hazırlanan “İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış” raporunun 2017 yılı dördüncü çeyrek sayısı yayınlandı. 12 ofis bölgesinin incelendiği rapora göre, büyümeye devam eden stok nedeniyle boşluk oranları artıyor.

Merkezi iş alanlarındaki (MİA) A sınıfı ofis binalarında boşluk 2016 yılı sonunda yüzde 25.7 seviyesindeyken, 2017 yılı sonunda yüzde 31.4 oranına ulaştı. Böylece İstanbul’un merkezinde yer alan plazalardaki boşluk oranı son 10 yıldaki en yüksek seviyesine çıktı. MİA’lardaki daha düşük kira ve satış değerine sahip eski veya yenilenmiş B sınıfı ofis binalarının boşluk oranı ise yüzde 15.2 olarak belirlendi.

AVRUPA’DA DAHA FAZLA


Avrupa Yakası’nda MİA dışı, A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranı yüzde 21.4; B sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranı yüzde 23 seviyesinde gerçekleşti. Anadolu yakasında bu oranlar sırasıyla yüzde 19.7 ve yüzde 11.1 olarak gözlendi.

Propin tarafından hazırlanan rapora göre, merkezi iş alanlarında boşluk oranlarının en fazla olduğu bölge yüzde 39.9 ile Gayrettepe – Esentepe – Zincirlikuyu’da görülürken, ikinci sırada yüzde 32.5 ile Maslak, üçüncü sırada yüzde 30 ile Levent yer aldı. Merkezi iş alanının dışında kalan Kozyatağı’nda boşluk oranı yüzde 23.3’e yükselirken, son dönemde çok sayıda plazanın inşa edildiği Güneşli, Sefaköy, Yenibosna, Ataköy’ü kapsayan havaalanı bölgesinde A sınıfı ofis binalarında boşluk oranı yüzde 20.8 oldu. Yüksek kira bedeline sahip A sınıfı ofislerde daha fazla boşluk görülürken, B sınıfında bu rakamların daha düşük olması dikkat çekti.

KİRALAR YÜZDE 7.9 GERİLEDİ

İstanbul’un en merkezi iş alanlarında yer alan plazaların boşalmasının başında döviz kurundaki yükseliş gösteriliyor. Maliyeti düşürmek isteyen kurumsal firmalar, merkezi iş alanları yerine, Kartal, Maltepe, Kağıthane ve Ataşehir gibi gelişmekte olan ofis bölgelerine taşınmayı tercih ediyor. Maslak, Beşiktaş, Etiler, Levent, Zincirlikuyu, Esentepe ve Gayrettepe gibi merkezi iş alanlarında boşluk oranlarının artmasıyla mülk sahipleri kira bedellerini düşürmeye başladı. 2017’de İstanbul’da merkezi iş alanlarındaki A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalaması yüzde 7.9 düşerek metrekare başına 24.8 dolar oldu.
Merkezi iş alanlarının dışında kalan, Kağıthane, Şişli, Taksim, Ümraniye, Kozyatağı, Ataşehir gibi bölgelerde de kiralar indi. MİA dışı alanlarda Avrupa yakasında yüzde 8.3 düşüş görüldü ve kira ortalaması metrekare bazında 15.2 dolara indi. Anadolu yakasında ise düşüş daha sınırlı oldu ve 18.4 olardan 17.5 dolara geriledi.

STOK HIZLI BÜYÜYOR

İstanbul Ofis Pazarı’ndaki bir süredir ertelenen proje açılışlarına karşılık, özellikle Maslak ve havalanı bölgesi olarak bilinen Ataköy – Sefaköy – Güneşli’deki büyük ölçekli ofis binalarının hizmete açılmasıyla, stok hızla büyüdü. Son 10 yılda ofis stoku yüzde 100 artış göstererek 2017 sonu itibariyle İstanbul ofis stoku 5 milyon 700 bin metrekareye ulaşırken yeni yatırımlarla bu rakamın 2021 yılında 8 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor. İstanbul’da merkezi iş alanları, ofis stokunun yüzde 35’ini barındırırken, MİA dışı alanlar yüzde 44, Kağıthane, Bomonti, Maltepe – Kartal gibi gelişmekte olan ofis bölgeleri ise stoktan yüzde 21 pay alıyor.

ShareTweet
Previous Post

“Abdullah Gül’ün bundan sonra sokağa çıkması bile zor!”

Next Post

‘Kalbin hızlı atıyor’ diyerek “çıplak arama” yaptı

İLGİLİHABERLER

Ayakkabıdan çantaya ünlü markalara tedarik sağlan Türk deri devi iflasın eşiğinde
EKONOMİ

Ayakkabıdan çantaya ünlü markalara tedarik sağlan Türk deri devi iflasın eşiğinde

August 31, 2025
5.1k
Kalem de lüks beslenme de
EKONOMİ

Kalem de lüks beslenme de

August 31, 2025
5k
Gıda enflasyonu ağustosta da durmadı: 37 üründen 30’u zamlandı
EKONOMİ

Gıda enflasyonu ağustosta da durmadı: 37 üründen 30’u zamlandı

August 31, 2025
5k
Krizin gölgesinde 1,5 trilyonluk harcama
EKONOMİ

Krizin gölgesinde 1,5 trilyonluk harcama

August 31, 2025
5k
Kredi kartı borcu 100 milyara dayandı: Market ve yemek harcamaları yüzde 56 arttı
EKONOMİ

Kredi kartı borcu 100 milyara dayandı: Market ve yemek harcamaları yüzde 56 arttı

August 31, 2025
5k
İşsizlik verileri açıklandı: Gerçek işsizlik yüzde 29,6!
EKONOMİ

İşsizlik verileri açıklandı: Gerçek işsizlik yüzde 29,6!

August 29, 2025
5k
Daha Fazla Haber
Beşiktaş’ta çöpte yanmış bebek cesedi bulundu

Beşiktaş’ta çöpte yanmış bebek cesedi bulundu

August 31, 2025
5.1k
Otogarda korku dolu anlar: Uzman çavuş ‘otobüs geç geldi’ diye silah çekti

Otogarda korku dolu anlar: Uzman çavuş ‘otobüs geç geldi’ diye silah çekti

August 31, 2025
5.1k
Ayakkabıdan çantaya ünlü markalara tedarik sağlan Türk deri devi iflasın eşiğinde

Ayakkabıdan çantaya ünlü markalara tedarik sağlan Türk deri devi iflasın eşiğinde

August 31, 2025
5.1k
Yapışık ikiz doğuracağını öğrendi: Zor seçimi yaptı

Yapışık ikiz doğuracağını öğrendi: Zor seçimi yaptı

August 31, 2025
5.1k
“Sahte ilaç skandalı”nda 9 kişi için 5’er yıla kadar hapis cezası

“Sahte ilaç skandalı”nda 9 kişi için 5’er yıla kadar hapis cezası

August 31, 2025
5.1k
ShiftDelete’in sahibi Hakkı Alkan çalışanına saksı fırlattı: “Dal attım” savunması yaptı

ShiftDelete’in sahibi Hakkı Alkan çalışanına saksı fırlattı: “Dal attım” savunması yaptı

August 31, 2025
5.1k
ABD: Maduro’yu iktidarda bırakmak Epstein’ı bir kreşin başına getirmek gibi; ceset torbasında gidebilir

ABD: Maduro’yu iktidarda bırakmak Epstein’ı bir kreşin başına getirmek gibi; ceset torbasında gidebilir

August 31, 2025
5k
Süper Lig’in eski yıldızının eşi kuyumcu soydu

Süper Lig’in eski yıldızının eşi kuyumcu soydu

August 31, 2025
5.1k
Britanya Türkiye’ye gidecek vatandaşlarını uyardı: Maymun çiçeği vakası tespit edildi

Britanya Türkiye’ye gidecek vatandaşlarını uyardı: Maymun çiçeği vakası tespit edildi

August 31, 2025
5k
Mazlum Abdi: 14 yıl savaş yeterli; adem-i merkeziyetçi bir sistem kurulmalı, Suriye artık 2011 öncesinin Suriye’si olmayacak

Mazlum Abdi: 14 yıl savaş yeterli; adem-i merkeziyetçi bir sistem kurulmalı, Suriye artık 2011 öncesinin Suriye’si olmayacak

August 31, 2025
5k
Ünlü mekanın sahibine silahlı saldırı: ‘Başıma 1 milyon dolar ödül koydular’

Ünlü mekanın sahibine silahlı saldırı: ‘Başıma 1 milyon dolar ödül koydular’

August 31, 2025
5.1k
Kalem de lüks beslenme de

Kalem de lüks beslenme de

August 31, 2025
5k
Patron, 250 milyon liralık jet botunda

Patron, 250 milyon liralık jet botunda

August 31, 2025
5.1k
Boğaziçi’nde kadrolaşma iddiası: Tecrübeli öğretmenler tasfiye edildi, sendikalı çalışanlar işten çıkarıldı

Boğaziçi’nde kadrolaşma iddiası: Tecrübeli öğretmenler tasfiye edildi, sendikalı çalışanlar işten çıkarıldı

August 31, 2025
5k
Sinemacı Fazilet Onat: Cezmi Baskın beni taciz etti

Sinemacı Fazilet Onat: Cezmi Baskın beni taciz etti

August 31, 2025
5.1k
Aktifhaber

© 2022 - - Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları haber kaynaklarına aittir. İzin alınmadan kopyalanamaz.J.

MENU

  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER

BİZİ TAKİP EDİN

No Result
View All Result
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM

© 2022 - - Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları haber kaynaklarına aittir. İzin alınmadan kopyalanamaz.J.