Türkiye’de son yıllarda hızla yükselen kira fiyatları, ekonomik baskının yanı sıra yargı sisteminde de ciddi bir yük oluşturdu. Enflasyonun etkisiyle derinleşen konut krizi, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki uyuşmazlıkların mahkemelere taşınmasına neden oldu.
2022-2024 döneminde uygulanan yüzde 25’lik kira artış sınırına rağmen taraflar arasındaki gerilim azalmadı. Sınırlamanın sona ermesiyle birlikte dava sayılarında dikkat çekici bir artış yaşandı.
TCMB: KİRA ENFLASYONU MANŞETİN İKİ KATINA YAKIN
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Başkanı Fatih Karahan, hizmet enflasyonundaki dirençli seyrin başlıca nedenleri arasında kira ve eğitim harcamalarını gösterdi.
Karahan, kira enflasyonunun manşet enflasyonun yaklaşık iki katı seviyesinde, yüzde 60’lar bandında seyrettiğini belirterek, önümüzdeki dönemde bu oranların birbirine yaklaşmasının beklendiğini ifade etti.
Bu Haberlerdeİlginizi Çekebilir
Ekonomim’in haberine göre, kira artışlarının 2019’da TÜFE ortalamasına bağlanması ve 2022’de getirilen geçici yüzde 25 tavan uygulaması, taraflar arasında yeni sorunları beraberinde getirdi.
Bu süreçte, ev sahiplerinin piyasa koşullarına uygun kira talebiyle açtığı tahliye davaları arttı. Beş yılı dolan kiracılar için başlatılan kira tespit davaları yaygınlaştı. Elden ödeme ve kayıt dışı zam anlaşmaları hukuki sorunları derinleştirdi.
Adalet Bakanlığı Adli Sicil ve İstatistik Genel Müdürlüğü verilerine göre, kira uyuşmazlıklarına ilişkin davalar son yıllarda hızlı bir yükseliş trendine girdi.
Özellikle büyükşehirlerde konut arzının daralması ve yabancıya satışların artmasıyla birlikte kira fiyatlarının yükselmesi, mahkemelerde tahliye ve kira tespit davalarında adeta patlamaya yol açtı.
