En ucuz ilçede dahi metrekare satış fiyatı 2 bin lirayı aşarken Beşiktaş’ta ise metrekare fiyatı 18 bini aşıyor ve en ucuz ilçenin 8 katının da üstüne çıkıyor.

Sınırlı arsa arzı ve kentsel dönüşümün etkisiyle şehrin merkezi ilçelerinde fiyatlar tırmanırken, dar ve orta gelirli için seçenekler azalıyor. Hürriyet’in haberine göre Yıldız Teknik Üniversitesi Teknopark’ta faaliyet gösteren Türkiye Veri İşleme Merkezi İstanbul’da ev sahibi olunacak en ucuz 10 adresi araştırdı.

Yapılan araştırma gösteriyor ki orta, hatta orta üstü gelirli vatandaş için şehrin merkezi lokasyonlarında ev sahibi olmak hayal oldu.

En pahalı ilçe Beşiktaş

Hem Avrupa hem de Anadolu yakasında şehrin gelişim çeperleri bu gelir grubu için öne çıkıyor 0-5 yaş arası binalarda ev uygun fiyatlı ev Esenyurt’ta yer alırken, bu bölgede dahi 100 metrekare bir evin fiyatı 218 bini aşıyor.

İstanbul’da en pahalı ilçe olarak ise Beşiktaş öne çıkıyor. Beşiktaş’ta ise metrekare fiyatı 18 bini aşıyor ve en ucuz ilçenin 8 katının da üstüne çıkıyor.

Kira 800’den başlıyor

Alt gelir grubu ise mecburen kiracı oluyor. Kira fiyatlarına baktığımızda da benzer bir tablo ortaya çıkıyor.

Türkiye Veri İşleme Merkezi Strateji ve İş Geliştirme Direktörü Ömer Türkoğlu, “Dar gelirli vatandaşların tercih ettiği ilçelerde 100 metrekare bir evin kirası 800 lira ile 1250 lira arasında değişiyor. Ortalama metrekare kira bedeli Arnavutköy ve Çatalca için 8 lira, Esenyurt ve Sultangazi için 10 lira, Avcılar, Beylikdüzü, Çekmeköy, Esenler ve Sultanbeyli için 11 lira, Başakşehir için de 12 lira” diye konuştu.

Konuta talep sürüyor

Hem İstanbul hem de ülke genelinde konuta talep hala canlı, ancak vatandaş alım gücüne uygun seçenek bulmakta zorlanıyor. Konuta talep sürüyor.

Dar ve orta gelirli vatandaş uygun fiyatlı konut projelerine yoğun ilgi gösteriyor. Bunu kura ile satışa sunulan projelerden anlamak mümkün.

İşte ev fiyatlarının en düşük olduğu ilk 9 ilçe

Son olarak TOKİ aylık 603 liradan başlayan taksitle orta gelirli vatandaşa Kayaşehir’de konut imkânı sunduğunu açıkladı. Kura ile sahibini bulacak 1892 eve başvurular 5 Eylül’de yapılacak. Resmi başvuru başlamadığı halde 2 günde fırsatı duyan 3 bin vatandaş TOKİ’nin bilgilendirme merkezine başvurdu. 

Esenyurt

Ortalama metrekare fiyatı 2.184

Arnavutköy

Ortalama metrekare fiyatı 2.363

Beylikdüzü

Ortalama metrekare fiyatı 2.432

Avcılar

Ortalama metrekare fiyatı 2.507

Sancaktepe

Ortalama metrekare fiyatı 2.565

Çatalca

Ortalama metrekare fiyatı 2.651

Sultangazi

Ortalama metrekare fiyatı 2.851

Başakşehir

Ortalama metrekare fiyatı 2.952

Sultanbeyli

Ortalama metrekare fiyatı 2.998

Ev fiyatlarının en yüksek olduğu ilk 10 ilçe

Beşiktaş / Ortalama metrekare fiyatı 18.611

Bakırköy / Ortalama metrekare fiyatı 13.300

Kadıköy / Ortalama metrekare fiyatı 10.679

Beykoz / Ortalama metrekare fiyatı 9.866

Sarıyer / Ortalama metrekare fiyatı 9.092

Adalar / Ortalama metrekare fiyatı 7.502

Üsküdar / Ortalama metrekare fiyatı 7.474

Şişli / Ortalama metrekare fiyatı 7.170

Zeytinburnu / Ortalama metrekare fiyatı 6.166

Beyoğlu / Ortalama metrekare fiyatı 6.095