Aktifhaber
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM
No Result
View All Result
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM
No Result
View All Result
Aktifhaber
No Result
View All Result

İstanbul’da konut fiyatları çakılıyor

by aktifhabercom
December 14, 2016
İstanbul’da konut fiyatları çakılıyor
5k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Bu Haberlerdeİlginizi Çekebilir

Perakendeciler fahiş kira artışlarıyla boğuşuyor: Kira zamları 15 kata kadar çıktı

Perakendeciler fahiş kira artışlarıyla boğuşuyor: Kira zamları 15 kata kadar çıktı

October 19, 2025
5k
En fazla gelir bu yıl elde edildi: Özelleştirmede ‘rekor’ kırdılar

En fazla gelir bu yıl elde edildi: Özelleştirmede ‘rekor’ kırdılar

October 19, 2025
5k

Krizin önemli göstergelerinden biri olan emlak fiyatlarındaki düşüş, İstanbul’la sert biçimde başladı.

İstanbul’un her bir köşesini şantiye alanı ve beton yığınlarına çeviren ranta dayalı inşaat projelerindeki artışla konut sayısı talebi geçince, konut satış ve kira bedelleri yüzde 20’ye yakın düştü.

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, İstanbul’da konut sayısının talebin üzerinde olması nedeniyle fiyatlar yüzde 20 oranında düştü.

Bu düşüşe iki neden gösteriliyor. Birincisi, kentsel dönüşümle evi yıkılıp yeniden yapılacak yurttaşlar, geçici kiralık ev aradı. Bu talep, fiyatları katladı. Ancak şimdi yurttaşlar kendi evlerine dönüyor ve geçici evler boşaldı. Müteahhitler de kendilerine ayrılan evleri satışa çıkardı. Çok sayıda projeyle de arz çok fazlalaştı.


İkinci görüş ise şu: Satışa çıkarılan evlere, değerinden fazla fiyat biçildi. Şimdi ise makul seviyeye çekiliyor.

İhtiyaç fazlası ürün var

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, Fikirtepe ve Bağdat Caddesi gibi yerlerde ‘fütursuzca’ üretim yapıldığını, bunun da ihtiyaç fazlası konut birikmesine neden olduğunu ifade etti.

Çelik, şunları anlattı: “Türkiye’de yıllık ortalama 600 bin konut ihtiyacı var. Müteahhitler bunu yapıyor. Ama şimdi 200-300 bin de dönüşümden ilave geliyor. Pazarda ihtiyaç fazlası ürün birikiyor. Ürün geliyor ama vatandaşın alım gücü artmıyor. Arz artıyor, ihtiyacı olan vatandaş evden uzaklaşıyor.”

Bağdat Caddesi’ndeki kiralar yüzde 20 azaldı

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu, Anadolu yakasında fiyatlarını yüzde 35 düşüren müteahhitler olduğunu söyledi.

Remax Türkiye ofisi sahibi Savaş Kurtbaş’ın verdiği bilgiye göre Bağdat Caddesi’nde geçen yıl 150 metrekarelik bir ev 5 bin liraya kiraya verilebiliyordu. Rakam bu yıl 3 bin 500 liraya düştü ancak halen eve alıcı bulunamadı. Kurtbaş, bölgede yüzde 20-25’lik bir düşüş olduğunu aktardı.

Era Gayrimenkul Türkiye Genel Koordinatörü Mustafa Baygan, aynı caddede geçen yıl üç artı bir yeni eve 2 milyon lira değer biçildiğini, bu yılsa fiyatın 1,5 milyon liraya düştüğünü ifade etti. Baygan’a göre “doğru fiyatla çıkan projelerde satış sorunu yok.”

‘Kiralar düştü’

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kent genelinde kiraların düştüğünü kaydetti.

Aşa, alt ve orta gelirli için konut ihtiyacının sürdüğünü ifade ederek, “Merkezi lokasyonda milyon dolarları anlıyoruz. Ama şehrin dışındaki ilçelerde de evlerin metrekare fiyatı 4-5 bini buldu. İnsanlar işine iki saat uzakta yaşayıp bu fiyatı ödemek istemiyor. Son aylarda satışlar düşünce inşaat şirketleri ciddi kampanyalara başladı” diye konuştu.

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı da şunları anlattı: “Son aylarda vatandaşlar harcamalarında kesintiye gitti. İstanbul’da yüzde 18’i bulan fiyat düşüş var. Bazı bölgelerde fiyatlar gerçekten çok şişmişti. Arz talep makası da açıldı. Özellikle 1 milyon lira üstü evlerde problem ciddi.”

Altın Emlak Broker’ı Mehmet Tatar, üç ay önce 420 bin lira istenen evin fiyatının bugün 360 bin liraya düştüğünü bildirdi.

Diğer görüş: ‘Fiyatlar arttı’

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ile Reidin tarafından yapılan araştırmaya göreyse markalı konut fiyatları geçen yılın Ekim dönemine göre yüzde 3,34 arttı. Son altı yılda ise artış yüzde 70’i geçti.

ShareTweet
Previous Post

Harun Tokak: Şimdi vefa zamanı

Next Post

Okuma düşmanı profesör YÖK’te işe başladı!

İLGİLİHABERLER

Perakendeciler fahiş kira artışlarıyla boğuşuyor: Kira zamları 15 kata kadar çıktı
EKONOMİ

Perakendeciler fahiş kira artışlarıyla boğuşuyor: Kira zamları 15 kata kadar çıktı

October 19, 2025
5k
En fazla gelir bu yıl elde edildi: Özelleştirmede ‘rekor’ kırdılar
EKONOMİ

En fazla gelir bu yıl elde edildi: Özelleştirmede ‘rekor’ kırdılar

October 19, 2025
5k
Türkiye’nin akaryakıt devi sessiz sedasız satıldı
EKONOMİ

Türkiye’nin akaryakıt devi sessiz sedasız satıldı

October 19, 2025
5k
Yol ve köprülerin geçiş garantisi yine vatandaşın cebinden: 101,3 milyar TL’lik kaynak ayrıldı
EKONOMİ

Yol ve köprülerin geçiş garantisi yine vatandaşın cebinden: 101,3 milyar TL’lik kaynak ayrıldı

October 19, 2025
5k
En zengin Türk iş insanı değişti: Murat Ülker zirveyi kaptırdı
EKONOMİ

En zengin Türk iş insanı değişti: Murat Ülker zirveyi kaptırdı

October 19, 2025
5.1k
Yeni vergi paketi TBMM’de: Bütün kira gelirlerine vergi geliyor, SGK borçları maaşlardan kesilecek, işverene devlet desteği düşecek
EKONOMİ

Yeni vergi paketi TBMM’de: Bütün kira gelirlerine vergi geliyor, SGK borçları maaşlardan kesilecek, işverene devlet desteği düşecek

October 17, 2025
5.1k
Daha Fazla Haber
Perakendeciler fahiş kira artışlarıyla boğuşuyor: Kira zamları 15 kata kadar çıktı

Perakendeciler fahiş kira artışlarıyla boğuşuyor: Kira zamları 15 kata kadar çıktı

October 19, 2025
5k
Tedavi ettiği kadını asansörde taciz etti: Mahkemeden profesöre ceza

Tedavi ettiği kadını asansörde taciz etti: Mahkemeden profesöre ceza

October 19, 2025
5k
Bu da oldu: Umre kınası yapıp, Kabe temalı pasta kestiler

Bu da oldu: Umre kınası yapıp, Kabe temalı pasta kestiler

October 19, 2025
5k
İrem Derici hastanelik oldu: Son hali endişelendirdi

İrem Derici hastanelik oldu: Son hali endişelendirdi

October 19, 2025
5k
Öğrenciler taşımalı eğitime mahkum: Köy okulları kapatıldı, yıkılan okullar yeniden inşa edilmedi

Öğrenciler taşımalı eğitime mahkum: Köy okulları kapatıldı, yıkılan okullar yeniden inşa edilmedi

October 19, 2025
5k
İstanbul’da konser vermişlerdi: Ünlü müzisyen genç yaşta hayatını kaybetti

İstanbul’da konser vermişlerdi: Ünlü müzisyen genç yaşta hayatını kaybetti

October 19, 2025
5k
Balıkesir’de saldırgan ortalığı kana buladı: Gasp ettiği araçla dehşet saçtı, 2 kişiyi öldürüp polisle çatıştı

Balıkesir’de saldırgan ortalığı kana buladı: Gasp ettiği araçla dehşet saçtı, 2 kişiyi öldürüp polisle çatıştı

October 19, 2025
5k
Almanya’da AIDS tedavisinde umut verici keşif

Almanya’da AIDS tedavisinde umut verici keşif

October 19, 2025
5k
40 yaşındaki Ronaldo’dan muhteşem gol

40 yaşındaki Ronaldo’dan muhteşem gol

October 19, 2025
5.1k
“Kamuda tasarruf”tan hurda çıktı: Lüks makam araçlarına dokunulmadı, kullanılamaz araçlar satışa sunuldu

“Kamuda tasarruf”tan hurda çıktı: Lüks makam araçlarına dokunulmadı, kullanılamaz araçlar satışa sunuldu

October 19, 2025
5k
Türkiye’nin akaryakıt devi sessiz sedasız satıldı

Türkiye’nin akaryakıt devi sessiz sedasız satıldı

October 19, 2025
5k
DEM Partili Gergerlioğlu: 3 ay önce Osman Kavala’yı ziyaret etmek istedim, bakanlık “Ona yasak var” dedi

DEM Partili Gergerlioğlu: 3 ay önce Osman Kavala’yı ziyaret etmek istedim, bakanlık “Ona yasak var” dedi

October 19, 2025
5k
Eski gelinini öldürdükten sonra berbere gitti, tıraş olup teslim oldu

Eski gelinini öldürdükten sonra berbere gitti, tıraş olup teslim oldu

October 19, 2025
5.1k
Aziz İhsan Aktaş soruşturmasında yeni gelişme: Dosya UYAP’ta kapandı

Aziz İhsan Aktaş soruşturmasında yeni gelişme: Dosya UYAP’ta kapandı

October 19, 2025
5k
Philips yöneticisi İsrail adına Gazze ve Lübnan’da savaşmış

Philips yöneticisi İsrail adına Gazze ve Lübnan’da savaşmış

October 18, 2025
5.1k
Aktifhaber

© 2022 - - Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları haber kaynaklarına aittir. İzin alınmadan kopyalanamaz.J.

MENU

  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER

BİZİ TAKİP EDİN

No Result
View All Result
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM

© 2022 - - Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları haber kaynaklarına aittir. İzin alınmadan kopyalanamaz.J.