Aktifhaber
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM
No Result
View All Result
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM
No Result
View All Result
Aktifhaber
No Result
View All Result

İstanbul’da konut fiyatları çakılıyor

by aktifhabercom
December 14, 2016
İstanbul’da konut fiyatları çakılıyor
5k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Bu Haberlerdeİlginizi Çekebilir

Türkiye’nin en zengin insanıydı: 2 yılda serveti buhar oldu

Türkiye’nin en zengin insanıydı: 2 yılda serveti buhar oldu

October 3, 2025
5.2k
Enflasyon rakamları belli oldu: Eylül ayı enflasyonu açıklandı

Enflasyon rakamları belli oldu: Eylül ayı enflasyonu açıklandı

October 3, 2025
5.1k

Krizin önemli göstergelerinden biri olan emlak fiyatlarındaki düşüş, İstanbul’la sert biçimde başladı.

İstanbul’un her bir köşesini şantiye alanı ve beton yığınlarına çeviren ranta dayalı inşaat projelerindeki artışla konut sayısı talebi geçince, konut satış ve kira bedelleri yüzde 20’ye yakın düştü.

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, İstanbul’da konut sayısının talebin üzerinde olması nedeniyle fiyatlar yüzde 20 oranında düştü.

Bu düşüşe iki neden gösteriliyor. Birincisi, kentsel dönüşümle evi yıkılıp yeniden yapılacak yurttaşlar, geçici kiralık ev aradı. Bu talep, fiyatları katladı. Ancak şimdi yurttaşlar kendi evlerine dönüyor ve geçici evler boşaldı. Müteahhitler de kendilerine ayrılan evleri satışa çıkardı. Çok sayıda projeyle de arz çok fazlalaştı.


İkinci görüş ise şu: Satışa çıkarılan evlere, değerinden fazla fiyat biçildi. Şimdi ise makul seviyeye çekiliyor.

İhtiyaç fazlası ürün var

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, Fikirtepe ve Bağdat Caddesi gibi yerlerde ‘fütursuzca’ üretim yapıldığını, bunun da ihtiyaç fazlası konut birikmesine neden olduğunu ifade etti.

Çelik, şunları anlattı: “Türkiye’de yıllık ortalama 600 bin konut ihtiyacı var. Müteahhitler bunu yapıyor. Ama şimdi 200-300 bin de dönüşümden ilave geliyor. Pazarda ihtiyaç fazlası ürün birikiyor. Ürün geliyor ama vatandaşın alım gücü artmıyor. Arz artıyor, ihtiyacı olan vatandaş evden uzaklaşıyor.”

Bağdat Caddesi’ndeki kiralar yüzde 20 azaldı

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu, Anadolu yakasında fiyatlarını yüzde 35 düşüren müteahhitler olduğunu söyledi.

Remax Türkiye ofisi sahibi Savaş Kurtbaş’ın verdiği bilgiye göre Bağdat Caddesi’nde geçen yıl 150 metrekarelik bir ev 5 bin liraya kiraya verilebiliyordu. Rakam bu yıl 3 bin 500 liraya düştü ancak halen eve alıcı bulunamadı. Kurtbaş, bölgede yüzde 20-25’lik bir düşüş olduğunu aktardı.

Era Gayrimenkul Türkiye Genel Koordinatörü Mustafa Baygan, aynı caddede geçen yıl üç artı bir yeni eve 2 milyon lira değer biçildiğini, bu yılsa fiyatın 1,5 milyon liraya düştüğünü ifade etti. Baygan’a göre “doğru fiyatla çıkan projelerde satış sorunu yok.”

‘Kiralar düştü’

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kent genelinde kiraların düştüğünü kaydetti.

Aşa, alt ve orta gelirli için konut ihtiyacının sürdüğünü ifade ederek, “Merkezi lokasyonda milyon dolarları anlıyoruz. Ama şehrin dışındaki ilçelerde de evlerin metrekare fiyatı 4-5 bini buldu. İnsanlar işine iki saat uzakta yaşayıp bu fiyatı ödemek istemiyor. Son aylarda satışlar düşünce inşaat şirketleri ciddi kampanyalara başladı” diye konuştu.

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı da şunları anlattı: “Son aylarda vatandaşlar harcamalarında kesintiye gitti. İstanbul’da yüzde 18’i bulan fiyat düşüş var. Bazı bölgelerde fiyatlar gerçekten çok şişmişti. Arz talep makası da açıldı. Özellikle 1 milyon lira üstü evlerde problem ciddi.”

Altın Emlak Broker’ı Mehmet Tatar, üç ay önce 420 bin lira istenen evin fiyatının bugün 360 bin liraya düştüğünü bildirdi.

Diğer görüş: ‘Fiyatlar arttı’

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ile Reidin tarafından yapılan araştırmaya göreyse markalı konut fiyatları geçen yılın Ekim dönemine göre yüzde 3,34 arttı. Son altı yılda ise artış yüzde 70’i geçti.

ShareTweet
Previous Post

Harun Tokak: Şimdi vefa zamanı

Next Post

Okuma düşmanı profesör YÖK’te işe başladı!

İLGİLİHABERLER

Türkiye’nin en zengin insanıydı: 2 yılda serveti buhar oldu
EKONOMİ

Türkiye’nin en zengin insanıydı: 2 yılda serveti buhar oldu

October 3, 2025
5.2k
Enflasyon rakamları belli oldu: Eylül ayı enflasyonu açıklandı
EKONOMİ

Enflasyon rakamları belli oldu: Eylül ayı enflasyonu açıklandı

October 3, 2025
5.1k
Dünyaca ünlü çay devi Türkiye pazarından çıkıyor
EKONOMİ

Dünyaca ünlü çay devi Türkiye pazarından çıkıyor

October 3, 2025
5.1k
Prof. Dr. Hakan Kara: Vatandaş enflasyon karşısında testere gibi biçilmiş
EKONOMİ

Prof. Dr. Hakan Kara: Vatandaş enflasyon karşısında testere gibi biçilmiş

October 3, 2025
5k
TÜİK’in aylık enflasyon oranı ilk kez ENAG’a çok yakın çıktı
EKONOMİ

TÜİK’in aylık enflasyon oranı ilk kez ENAG’a çok yakın çıktı

October 3, 2025
5.1k
İktisatçı Mahfi Eğilmez: “Kamu kesiminde harcamalar hiçbir şekilde kısılmıyor”
EKONOMİ

İktisatçı Mahfi Eğilmez: “Kamu kesiminde harcamalar hiçbir şekilde kısılmıyor”

October 3, 2025
5k
Daha Fazla Haber
TELE1, Erdoğan KJ’si nedeniyle para cezası aldı

TELE1, Erdoğan KJ’si nedeniyle para cezası aldı

October 3, 2025
5k
TSK’dan ihraç edilen Teğmen Ebru Eroğlu’na çirkin sözler

TSK’dan ihraç edilen Teğmen Ebru Eroğlu’na çirkin sözler

October 3, 2025
5k
Doğum kontrolü kâbusu: Genç kadının rahminden saç topu çıktı

Doğum kontrolü kâbusu: Genç kadının rahminden saç topu çıktı

October 3, 2025
5.1k
Prens William: ‘Kral olduğumda monarşiyi değiştireceğim’

Prens William: ‘Kral olduğumda monarşiyi değiştireceğim’

October 3, 2025
5.1k
Enflasyon rakamları belli oldu: Eylül ayı enflasyonu açıklandı

Enflasyon rakamları belli oldu: Eylül ayı enflasyonu açıklandı

October 3, 2025
5.1k
Dünyaca ünlü çay devi Türkiye pazarından çıkıyor

Dünyaca ünlü çay devi Türkiye pazarından çıkıyor

October 3, 2025
5.1k
Hakkında yeniden tutuklama kararı verilen Ayşe Barım’ın tedavisi, hastanede sürecek

Hakkında yeniden tutuklama kararı verilen Ayşe Barım’ın tedavisi, hastanede sürecek

October 3, 2025
5.1k
Vücut geliştirmeci kadın kocasını 21 kez bıçakladı

Vücut geliştirmeci kadın kocasını 21 kez bıçakladı

October 3, 2025
5.1k
Prof. Dr. Hakan Kara: Vatandaş enflasyon karşısında testere gibi biçilmiş

Prof. Dr. Hakan Kara: Vatandaş enflasyon karşısında testere gibi biçilmiş

October 3, 2025
5k
Kulis: O fotoğraf kurguydu, Fidan bilerek katılmadı

Kulis: O fotoğraf kurguydu, Fidan bilerek katılmadı

October 3, 2025
5.1k
İktisatçı Mahfi Eğilmez: “Kamu kesiminde harcamalar hiçbir şekilde kısılmıyor”

İktisatçı Mahfi Eğilmez: “Kamu kesiminde harcamalar hiçbir şekilde kısılmıyor”

October 3, 2025
5k
Mehmet Şimşek’in bahanesi şaşırttı: Yumurtayı da mı don vurdu?

Mehmet Şimşek’in bahanesi şaşırttı: Yumurtayı da mı don vurdu?

October 3, 2025
5k
Kreşten üniversiteye: Aylık enflasyonda da yıllık enflasyonda da zirve eğitimin

Kreşten üniversiteye: Aylık enflasyonda da yıllık enflasyonda da zirve eğitimin

October 3, 2025
5k
Fas’ta Z kuşağı protestoları yayılıyor: İki gösterici hayatını kaybetti

Fas’ta Z kuşağı protestoları yayılıyor: İki gösterici hayatını kaybetti

October 3, 2025
5k
Türkiye-İsrail ticareti hız kesmedi: Türkiye’den giden gemiler baskını izledi

Türkiye-İsrail ticareti hız kesmedi: Türkiye’den giden gemiler baskını izledi

October 3, 2025
5k
Aktifhaber

© 2022 - - Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları haber kaynaklarına aittir. İzin alınmadan kopyalanamaz.J.

MENU

  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER

BİZİ TAKİP EDİN

No Result
View All Result
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM

© 2022 - - Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları haber kaynaklarına aittir. İzin alınmadan kopyalanamaz.J.