Konut kredisi faizlerinin yüzde 3’ü aşmasıyla birlikte, ev sahibi olmak birçok kişi için hayal hâle geldi. Yüksek faiz oranları nedeniyle krediyle alınan bir konutun bedelinin iki katı faize ödenirken, orta ve üst gelir grubundaki vatandaşlar dahi aylık taksitleri karşılayamaz durumda.
Konut Fiyatları 5 Yılda 15 Kat Arttı
Nefes gazetesinin derlediği verilere göre, son 5-6 yılda konut fiyatlarında ortalama 13 ila 15 kat arasında artış yaşandı. Bugün ev sahibi olmak isteyenler, yüzde 25 peşinatları bulunsa dahi, kalan tutar için kullanacakları krediye neredeyse evin bedelinin iki katı kadar faiz ödemek zorunda kalıyor.
Aylık Taksitler 112 Bin Lira
Örneğin, 5 milyon liralık bir konut için yüzde 25 peşinatla 3 milyon 750 bin lira kredi kullanıldığında, aylık yüzde 2,89 faiz oranıyla 10 yılda geri ödeme 13 milyon 445 bin lirayı aşıyor. Bu tutarın yaklaşık 9 milyon 695 bin lirası yalnızca faiz ödemesi. Aylık taksitler ise 112 bin liranın üzerinde.
Daire Fiyatları 10 Milyon Lirayı Buluyor
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerin merkezi ilçelerinde yeni binalarda 3+1 dairelerin fiyatı 10 milyon lirayı bulurken, 1999 öncesi binalarda bile 3+1 dairelerin kiraları 45-50 bin liraya dayandı. Bu koşullarda, yüzde 25 peşinatı bulunan bir vatandaş 7,5 milyon TL’lik kredi kullanmak zorunda kalıyor. Aylık ödenecek taksit ise 224 bin 89 TL. 10 yıl sonunda geri ödenecek toplam tutar 26 milyon 890 bin liraya ulaşıyor.
Evin iki Katı Faize Ödeniyor
Bugünkü faiz oranlarıyla kredi kullanan vatandaş, 10 milyonluk bir evin yaklaşık iki katını faize ödemiş oluyor. 2020’deki yüzde 0,69 oranlı krediyle aynı ev için 3 milyon 553 bin lira faiz ödenirken, taksit tutarı da bugünkü tutarın yarısına düşecekti.
