Amerikan Doları, euro, devlet iç borçlanma senetleri (DİBS) ve külçe altının değer kaybettiği şubat ayında konut satışları arttı.
Kronos’un haberine göre Rusya’nın Ukrayna’yı işgal etmeye başladığı şubat ayında yatırımcıların “güvenli liman” arayışı hızlanırken, Türkiye’de konut satışlarındaki artış dikkati çekti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, konut satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 arttı. Şubatta 97 bin 587 konut satıldı.
İstanbul 18 bin 752 konut satışı (yüzde 19,2) ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 8 bin 464 konut satışı (yüzde 8,7) ile Ankara, 5 bin 575 konut satışı (yüzde 5,7) ile İzmir takip etti.
BANKA KREDİSİ İLE ALINAN KONUT SATIŞLARI YÜZDE 36 ARTTI
İpotekli (banka kredileri ya da senetle) konut satışları şubatta bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 35,6 artış göstererek, 19 bin 888’e yükseldi.
İpotekli satışların artmasında konut kredilerinde yıllık yüzde 20 civarında seyretmesine mukabil, tüketici enflasyonu (TÜFE) yüzde 55. Enflasyon lehine açılan makas borçla ev alma temayülünü artırıyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın talimatı ile üç kamu bankası (Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank) konut kredisi faiz oranlarını aylık yüzde 1,29’a, yıllık yüzde 16 civarına indirmişti.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,4 olarak gerçekleşti. Ocak-şubat döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 49,9 artışla 38 bin 71 oldu.
Diğer konut satışları yüzde 16,7 artarak, 77 bin 699’a yükseldi.
SIFIR KONUT SATIŞLARI YÜZDE 17 ARTTI
İlk el konut satış sayısı, şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,8 artarak, 28 bin 897’ye yükseldi.
Toplam satışları içinde ilk el konut satışının payı ise, yüzde 29,6. İlk el konut satışları ocak-şubat döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,3 artışla, 56 bin 100 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,6 artış göstererek 68 bin 690 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 70,4 oldu.
YABANCILARA KONUT SATIŞI YÜZDE 55 ARTTI
Yabancılara konut satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 54,9 artarak 4 bin 591’e yükseldi.
Şubat ayında İran vatandaşları Türkiye’den 711 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla 633 konut ile Irak, 509 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları takip etti.
‘TÜİK’in inşaat maliyeti endeksine göre, endeks, 2022 yılı ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 15,24 bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 79,91 arttı.
Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 10,12, işçilik endeksi yüzde 33,83 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 98,20, işçilik endeksi yüzde 41,02 arttı. İnşaat maliyetindeki artış konut fiyatlarının daha da artacağı beklentisine yol açtı.
İSTANBUL’DA ORTALAMA METREKARE FİYATI 11 BİN 578 TL’YE YÜKSELDİ
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM)’ın e-emlak sitesi sahibinden.com ile birlikte hazırladığı “Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporuna göre, metrekare satış fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre ikiye katlandı.
Ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 119,3 artarak 7 bin 965 TL’ye yükseldi. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 137,9, Ankara’da yüzde 105,5 ve İzmir’de yüzde 104,5 arttı.
Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 11 bin 578 TL, Ankara’da 5 bin137 TL, İzmir’de ise 8 bin 947 TL oldu.
