İstanbul Planlama Ajansı (İPA), İstanbul’da ortalama konut kirasının 25 bin lira olduğunu açıkladı. 81 ilin ortalaması ise 15 bin lira oldu. Ancak emlakçılara göre, son bir yıllık süreçte kiralarda durgunluk yaşanıyor. Ödemelere ilişki rapor ise İstanbul’da 10 kiracıdan biri geçen ay kirasını ödemekte zorlandığını gösteriyor.
İstanbul Türkiye’de kiralamada en yüksek rakamların istendiği il olarak öne çıkıyor. Megakentte emlakçılar kiralamalarda durgunluk yaşandığını söylese de kira için istenen rakamlar yerinde durmuyor.
Megakentte ortalama kira 25 bin liraya çıktı
İstanbul Planlama Ajansı’nın (İPA) verilerine göre, İstanbul’da ortalama konut kirası 25 bin, Ankara’da 21 bin, İzmir’de ise 23 bin lira seviyesinde bulunuyor. Kiralamada 81 ilin ortalamasına bakıldığında ise rakam 15 bin lira civarında seyrediyor.
Ev sahipleri ‘bekle-gör’ politikası uyguluyor
Asgari ücret ve enflasyonun açıklanması ile birlikte memur ve emekli maaşlarının netleşmesi beklenirken pek çok ev sahibi kira artışı için ilanlarını geri çekti. Mülk sahipleri maaş zamları öncesinde kiralama piyasası için şimdilik ‘bekle-gör’ politikası uyguluyor. Uzmanlara göre ilk kez kiralanacak dairelerde artış bekleniyor.
1 yıl içinde kira artış oranı yüzde 62 oldu
NTV’den Deniz Tüysüz’ün haberine göre, 1 yıl içinde kira artış oranı ise yüzde 62 oldu. Uzmanlara göre, yeni kira sözleşmesi yapanlar için bu oran daha da yükselebiliyor.
“Yeni kiracı ile konutta yüzde 300’lük bir artış yaşanabilir”
Emlak Hukuku Uzmanı Avukat Mustafa Zafer, “Mevcut kiracı-kira ilişkisi devam ederken 10 bin lira kira verdiğini varsayarsak o 16 bin liraya çıkarken aralık ayında aynı yerin tahliye edilmesi sonrasında yeni bir kiracıya verilmesinde yüzde 300’lük bir artış yaşandığını görüyoruz” dedi.
“Ev bolluğu var”
Emlakçılara göre de son yıllarda artan konut kiralarında yaklaşık bir yıldır durağanlık var. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, geçen seneki kira fiyatlarıyla bu seneki fiyatlar arasında çok bir fark olmadığını dile getirdi. Ev bolluğu olduğunu ifade eden Aşa, “Biz geçen senelerde ev bulamıyorduk. Şu an her emlakçının elinde en az 5 tane anahtar var” dedi.
Kiracılar ödemekte zorlanıyor
İPA’nın raporuna göre de İstanbul’da 10 kiracıdan biri geçen ay kirasını ödemekte zorlandı.
