Aktifhaber
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM
No Result
View All Result
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM
No Result
View All Result
Aktifhaber
No Result
View All Result

10 soruda tüm merak edilenler: Yüzde 25 zam sınırı kalkıyor, kirada TÜFE dönemi başlıyor

Konut kiracılarını korumak için 2 yıldır yüksek enflasyon döneminde uygulanan ‘yüzde 25 zam sınırı’ yarın itibarıyla sona eriyor. Kira artışı eskisi gibi 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılacak. Ev sahibi bu üst sınırı aşamayacak; zam dönemi temmuz öncesi olan kiracılardan yeni bir artış talep edilemeyecek.

by emre_aktifhaber
June 30, 2024
10 soruda tüm merak edilenler: Yüzde 25 zam sınırı kalkıyor, kirada TÜFE dönemi başlıyor
5.1k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Konut kiraları ve yıllık zam oranları, son iki yıldır vatandaşın en büyük sorunu. Daha önce TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belirlenen konut kira zamları; yüksek enflasyon döneminde sabitlenmiş, kiracıları korumak için iki yıldır yüzde 25 zam sınırı uygulanmıştı.

Uygulama temmuz ayı itibarıyla sona eriyor. Yarından itibaren konut kira zammında Temmuz 2024 itibarıyla yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması tavan sınır olacak.

Haziran 2022’de Türk Borçlar Kanunu’na eklenen geçici madde ile konut kiralarında yüzde 25 üst sınır ifade eden uygulama, 2 Temmuz itibarıyla kaldırılacak.

Bu Haberlerdeİlginizi Çekebilir

İngiltere neden şimdi Filistin’i tanıma kararı aldı, etkileri ne olacak?

İngiltere neden şimdi Filistin’i tanıma kararı aldı, etkileri ne olacak?

July 30, 2025
5.1k
‘Yerli ve milli’ denilen Selçuk Bayraktar’ın sosyal medya platformu Next Sosyal’in, Mastodon’un birebir kopyası olduğu ortaya çıktı

‘Yerli ve milli’ denilen Selçuk Bayraktar’ın sosyal medya platformu Next Sosyal’in, Mastodon’un birebir kopyası olduğu ortaya çıktı

July 30, 2025
5k

Mayısta konuyla ilgili bir TV programında açıklama yapan Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, uygulamanın belli bir süre için yapıldığını, devam etmesi yönünde bir çalışma olmadığını ifade etmişti.

3 Temmuz’da belli olacak

Haziran ayı enflasyonuyla ortaya çıkacak 12 aylık ortalama, konut kiraları için yeniden zam oranının üst sınırı olacak. Haziran enflasyonu 3 Temmuz’da açıklanacak.

Normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama veri ile zam yapmaya devam eden iş yerleri için haziranda kira artış oranı yüzde 62.51 seviyesinde gerçekleşmişti.

Kirada ve gayrimenkul satış fiyatında dengenin sağlanması için halen çeşitli çalışmalar gündemde. Milliyet’te yer alan habere göre, ikiden fazla evi olana daha yüksek vergi uygulanması; kira geliri üzerinden stopaj tipi vergiler alınması iddiaları sık sık kamuoyuna yansıyor.

En az yarı yarıya yükselecek

Mayıs itibarıyla 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 62 seviyesini aşıyor. Bu hesapla yapılacak bir kira zammı bile 20 bin lira kirası olan kişi içiı 12 bin lira zam anlamına geliyor. Haziran enflasyonuyla birlikte ortaya çıkacak tabloda kiracıları en az yarı yarıya bir kira artışı bekliyor.

Konut kira artışı düzenlemesi hakkında merak edilen soruları Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz yanıtladı…

1- Konut kirasında yüzde 25 zam sınırı uygulaması hangi dönemi kapsıyor?

8 Haziran 2022 ile başlayan kira tavan sınırı uygulaması 2 Temmuz itibarıyla sona eriyor.

2- Temmuzda kira zammı nasıl hesaplanacak?

Yeniden 15 Haziran 2022 günü öncesine geri döneceğiz; kira sözleşmelerinde yenileme dönemi gelenler bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalaması kapsamında yükümlü oldukları zammı yapacak.

3- TÜFE ortalaması üzerinde bir artış talep edilebilir mi?

Bizim hukukumuzda kira sözleşmelerinde TÜFE 12 aylık ortalamasının üzerinde yazılan artış şartları geçersizdir. Bu noktada temel artış oranı kiracı için TÜFE 12 aylık ortalamasıdır.

4- Temmuz ayı öncesinde kirasına zam yapan tüketicilerin durumu ne olacak?

Örneğin nisandan nisana yenilenen sözleşme ve yapılan zam için halihazırda yüzde 25 sınırı uygulandı. Ev sahibi yeni bir zam dönemi için nisan 2025’i bekleyecek.

5- 2 Temmuz öncesinde artış yapan kiracılardan 2 Temmuz sonrasında aradaki fark kadar ya da farklı bir zam talep edilmesi mümkün mü?

2 Temmuz öncesinde hangi tarihte olursa olsun kira artışını yüzde 25 olarak yapan konut kiracısı 2 Temmuz sonrasında ayrıca ek bir zam veya fark zam artışı yapmayacaktır. Bu kiracılar için bir sonraki yıl beklenecek ve kendileri içni yenileme dönemi geldiğinde artık onlarda TÜFE 12 aylık ortalaması kapsamında artışlarını yenileme döneminde yapacaklardır.

6- Sözleşmelerde sabit bir kira oranı belirlenebilir mi?

Hukukumuzda konut kira zammı için 12 aylık TÜFE ortalaması üst sınırdır. Bunu aşmayan bir oran belirlenmesi mümkün. Ancak bunu aşacak bir talep geçersizdir.

7- Dava süreci devam edenlerin zam uygulaması nasıl olacak?

Ev sahipleri ile kiracılar arasında uyuşmazlık davaları ve arabulucu süreçleri devam ediyor. Bu durumdaki kiracılar da zam yapma dönemi geldiğinde mevcut oranı uygulayacak.

8- Ev sahibi hangi koşulda kirayı artırmayı talep edebilir?

Ev sahipleri kira sözleşmesi 5. yılını tamamlayana kadar bu oran üzerinde bir artış talep edemez. 5. yıl tamamlandıktan sonra ise kira tespit davası açma hakkı vardır.

9- Kira anlaşmazlıklarını nasıl bir süreç bekliyor?

Kira anlaşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurma zorunluluğu 1 Eylül 2023’te başladı. İlamsız icra yoluyla tahliye hariç olmak üzere kira anlaşmazlıklarından kaynaklı tüm ihtilaflar için önce arabulucuya başvurulacak; anlaşma sağlanmazsa dava açılabilecek.

10- İş yeri kiralarında uygulama nasıl olacak?

İş yerleri için kirada bir sınır uygulaması yapılmadı. Eskiden olduğu gibi TÜFE ortalamasında kira zammı devam ediyor.

Tags: kiraTÜFEzam sınırı
ShareTweet
Previous Post

İsmail Saymaz’dan Sözcü’ye veda: Hakkınızı helal edin

Next Post

Yargıtay, eşe başkasının yanında hakaret etmeyi boşanma nedeni saydı

İLGİLİHABERLER

İngiltere neden şimdi Filistin’i tanıma kararı aldı, etkileri ne olacak?
DÜNYA

İngiltere neden şimdi Filistin’i tanıma kararı aldı, etkileri ne olacak?

July 30, 2025
5.1k
‘Yerli ve milli’ denilen Selçuk Bayraktar’ın sosyal medya platformu Next Sosyal’in, Mastodon’un birebir kopyası olduğu ortaya çıktı
GENEL

‘Yerli ve milli’ denilen Selçuk Bayraktar’ın sosyal medya platformu Next Sosyal’in, Mastodon’un birebir kopyası olduğu ortaya çıktı

July 30, 2025
5k
Özgür Özel, Silivri’de konuştu: “Bu rejimin insafına lanet olsun, minnet edenin Allah belasını versin”
GENEL

Özgür Özel, Silivri’de konuştu: “Bu rejimin insafına lanet olsun, minnet edenin Allah belasını versin”

July 30, 2025
5k
Türkiye, ‘baskı altındaki’ sivil özgürlükler nedeniyle İnsan Hakları İzleme Listesi’ne dahil edildi
GENEL

Türkiye, ‘baskı altındaki’ sivil özgürlükler nedeniyle İnsan Hakları İzleme Listesi’ne dahil edildi

July 30, 2025
5k
Ankara’da sahte diploma ve sürücü belgesi skandalı: 400 akademisyeni usulsüz atayıp doçent ve profesör yapmışlar
GENEL

Ankara’da sahte diploma ve sürücü belgesi skandalı: 400 akademisyeni usulsüz atayıp doçent ve profesör yapmışlar

July 30, 2025
5k
Açlık sınırı 26, yoksulluk ise 86 bin TL oldu
EKONOMİ

Açlık sınırı 26, yoksulluk ise 86 bin TL oldu

July 30, 2025
5k
Daha Fazla Haber
Diploması iptal edilmişti; Ekrem İmamoğlu’nun yürütmeyi durdurma talebi reddedildi

Diploması iptal edilmişti; Ekrem İmamoğlu’nun yürütmeyi durdurma talebi reddedildi

July 30, 2025
5k
Muhabirin 7 milyonluk lüks aracı Çeşme’de perte çıktı

Muhabirin 7 milyonluk lüks aracı Çeşme’de perte çıktı

July 30, 2025
5.1k
Tsunamiden korkan gemi, yolcularını almadan kaçtı

Tsunamiden korkan gemi, yolcularını almadan kaçtı

July 30, 2025
5k
Canlı yayına giren muhabir gaspçının hedefi oldu

Canlı yayına giren muhabir gaspçının hedefi oldu

July 30, 2025
5k
Kimse bilmiyordu E-Devlet’te fark etti: Binlerce lirasını geri aldı

Kimse bilmiyordu E-Devlet’te fark etti: Binlerce lirasını geri aldı

July 30, 2025
5.1k
Rusya’da 8.8’lik depremden sonra yanardağ patladı

Rusya’da 8.8’lik depremden sonra yanardağ patladı

July 30, 2025
5k
Fenerbahçe ve Chobani’den dev iş birliği: Hamdi Ulukaya, Saray’a çıktı

Fenerbahçe ve Chobani’den dev iş birliği: Hamdi Ulukaya, Saray’a çıktı

July 30, 2025
5k
Bartınlı işçiler Rusya’da depreme yakalandı

Bartınlı işçiler Rusya’da depreme yakalandı

July 30, 2025
5k
Orman Genel Müdürlüğü, Kuzey Makedonya’ya bir helikopter ve iki uçak hibe etmiş

Orman Genel Müdürlüğü, Kuzey Makedonya’ya bir helikopter ve iki uçak hibe etmiş

July 30, 2025
5k
Deneysel tedavi, İtalya’da genetik göz hastalığı olan bir kişiye görme yetisini geri kazandırdı

Deneysel tedavi, İtalya’da genetik göz hastalığı olan bir kişiye görme yetisini geri kazandırdı

July 30, 2025
5k
Alangoya’ya şok suçlama: Suç örgütü kurdu

Alangoya’ya şok suçlama: Suç örgütü kurdu

July 30, 2025
5k
Van’da kayyım 223 belediye çalışanını işten çıkardı: Gerekçe “arşiv kaydı”

Van’da kayyım 223 belediye çalışanını işten çıkardı: Gerekçe “arşiv kaydı”

July 30, 2025
5k
Gurbetçiden tatil kıyası: “Biz orada 11 ay, bir ay tatil için çalışıyoruz. Burada herkesin her hafta sonu tatili var”

Gurbetçiden tatil kıyası: “Biz orada 11 ay, bir ay tatil için çalışıyoruz. Burada herkesin her hafta sonu tatili var”

July 30, 2025
5k
Yangında gizli kahraman: Bahçesini nasıl korudu?

Yangında gizli kahraman: Bahçesini nasıl korudu?

July 30, 2025
5.1k
Cem Küçük’ün babası ölü bulundu

Cem Küçük’ün babası ölü bulundu

July 30, 2025
5.1k
Aktifhaber

© 2022 - - Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları haber kaynaklarına aittir. İzin alınmadan kopyalanamaz.J.

MENU

  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER

BİZİ TAKİP EDİN

No Result
View All Result
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM

© 2022 - - Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları haber kaynaklarına aittir. İzin alınmadan kopyalanamaz.J.