Aktifhaber
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM
No Result
View All Result
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM
No Result
View All Result
Aktifhaber
No Result
View All Result

‘Toprağa gömdüğümüz milyar dolarlar başımıza bela oldu’

by aktifhabercom
February 19, 2019
‘Toprağa gömdüğümüz milyar dolarlar başımıza bela oldu’
5k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Ekonomi yazarı Çetin Ünsalan, Paraanaliz’deki makalesinde konut sektöründeki sorunları ve bugüne kadar uygulanan politikaların yanlışlığını yazdı.

Bundan yaklaşık 10 yıl önce inşaat temelli kalkınmanın sakıncalarını dile getirip, ‘toprağa gömdüğümüz milyar dolarlar başımıza bela olacak’ diye yazmıştım. Ne yazık ki geldiğimiz noktada oldu.

Bu muhteşem bir ekonomi bilgisine sahip olduğum için değil, karnımdan konuşmadan gördüğümü yazıp çizdiğim için ulaştığım bir kanaatti. Çünkü o dönemlerde herkes dudaklarının kenarını silerek, alınan reklamlar nedeniyle bu konuyu ısrarla görmezlikten geliyordu.

Bugün geldiğimiz noktada sadece konutta değil, tüm parayı oraya yönlendirdiğimiz ve tek sektör bağımlılığı yarattığımız için yaprak kıpırdamayan bir piyasa, konkordatolar ve büyüyen bir sıkıntı ile karşı karşıyayız.

Bu Haberlerdeİlginizi Çekebilir

Moody’s’in 3 şarta bağladığı not artışı bedelini, asgari ücretli, memur ve emekliler ödeyecek, 2026’da yüzde 12 zam

Moody’s’in 3 şarta bağladığı not artışı bedelini, asgari ücretli, memur ve emekliler ödeyecek, 2026’da yüzde 12 zam

July 29, 2025
5k
Petrolde küresel fiyatlar düşerken, Türkiye’de ise pompa fiyatları yükseliyor

Petrolde küresel fiyatlar düşerken, Türkiye’de ise pompa fiyatları yükseliyor

July 29, 2025
5k

Merkez Bankası bile munzam karşılıklar üzerinden likidite problemini çözmeye çalışan, ama eldeki kaynak yetmeyeceği için sonuç alması güç ama çaresiz işlemlerin ardına sığınır hale geldi.

Peki risk sadece konut temelli inşaat sektöründe mi? Elbette hayır… Ocak ayı itibariyle konut satışlarında yüzde 24.8’lik bir daralma yaşandı. Alt dilimlerine baktığımızda tablonun bu orandan daha ürkütücü olduğunu görüyoruz.

Mesela ipotekli konut satışlarının yüzde 77.2 oranında azalması, bize bankacılık sisteminden buraya kredi aktarılmadığını net bir biçimde gösteriyor. Bu oran, ne kadar baskı yaparsanız yapın, kısa sürede tersine çevrilecek ve hasarı giderilecek bir tablo değil.

Diyelim ki kimse kredi kullanmıyor; herkesin cebinde peşin parası var ve öyle satın alma yapıyorlar. Ne yazık ki istatistikler orada da, yani ilk kez satılan konutların oranında da yüzde 30’luk azalmaya işaret ediyor.

Hemen bu vesile şunun altını çizelim. Halen konut alacak birileri var. Elinde peşin parasıyla bekleyip, konut fiyatlarının belki de üçte bir ya da dörtte bir fiyatına düşmesini bekliyorlar. Benzerlerini 1999 depreminden sonraki süreçte de yaşadık. Bu paranın ne kadarı temiz, ne kadarı çamaşır makinesi parası bilemem. O MASAK’ın işi… Ama bir gerçek var ki; yine bir sermaye transferi yaşayacağız.

İkinci el piyasası da yüzde 20.4’lük düşüşle 41 bin adetlerin biraz üzerinde tutunmaya çalışıyor. Yani orada da bir hareket yok. Dön dolaş tutundukları dal ise yabancılara konut satışı. Bunun için vatandaşlık bedelini 250 bin dolara kadar çektiler.

Ama ocak ayı itibariyle rakamlara baktığınızda burada da sadece 3 bin 168 konutun satıldığını görüyoruz. Tüm ülkede bel bağlanan tek kapı bile dramatik adetlerde. Bu satışların yapılıp yapılmaması tartışmasına girmiyorum bile.

Daha ilginç olan ise aylar itibariyle tabloya baktığınızda ortaya çıkan iniş çıkışlar. Sağlıklı bir piyasada görülmeyecek oranda yaşanan iniş çıkışların ise, banka / ekonomi yönetimi / baskı üçgeninde hareket ettiğini görmemek için saf olmak gerekiyor.

Peki tüm bu tabloyu nasıl okumalıyız? Şayet normal bir ekonomik fotoğraf içerisinde olsaydık; konut sektöründe sıkıntının büyüdüğünü ve buraya yönelik özel önlemler alınması gerektiğini söyleyerek, çözüm önerileri üreterek işin içinden çıkabilirdik.

Ama bugünkü ekonomik yapıyı dikkate aldığınızda, her şeyin yıllarca bu sektöre bağlanması, onun dışında sektör ele alınmaması, reel sektör denilince bile inşaatın adının zikredilip, teşviklerin bu temelli yapılması bir domino etkisini bize anlatıyor.

Elbette yıllarca uygulanan genel manadaki yanlış ekonomi politikalarının çıktılarını yaşıyoruz. Lakin bunların gün yüzüne çıkması için bardağı taşıracak bir damla gerekiyordu. Görünen o ki, o damlanın adı konut sektörü.

Etki alanı ise bankacılık sektöründen diğer reel sektör aktörlerine kadar uzanan bir çizgide önümüze çıkıyor. Bu sevdadan vazgeçmediğimiz sürece de başımız daha çok ağrıyacak ve çözüme ulaşmamız gecikecek gibi gözüküyor.

 

ShareTweet
Previous Post

Aile şirketi gibi: Erdoğan KYK genel müdürlüğüne teyze oğlunu atadı

Next Post

Romanya’dan Biskrem gelmiş, Yunanistan’da bir bayram havası

İLGİLİHABERLER

Moody’s’in 3 şarta bağladığı not artışı bedelini, asgari ücretli, memur ve emekliler ödeyecek, 2026’da yüzde 12 zam
EKONOMİ

Moody’s’in 3 şarta bağladığı not artışı bedelini, asgari ücretli, memur ve emekliler ödeyecek, 2026’da yüzde 12 zam

July 29, 2025
5k
Petrolde küresel fiyatlar düşerken, Türkiye’de ise pompa fiyatları yükseliyor
EKONOMİ

Petrolde küresel fiyatlar düşerken, Türkiye’de ise pompa fiyatları yükseliyor

July 29, 2025
5k
Kredi borcundan dolayı takibe alınan kişi sayısı 1 milyonu geçti
EKONOMİ

Kredi borcundan dolayı takibe alınan kişi sayısı 1 milyonu geçti

July 29, 2025
5k
ÇAYKUR, kuru çay fiyatlarına ortalama yüzde 3,5 zam yaptı
EKONOMİ

ÇAYKUR, kuru çay fiyatlarına ortalama yüzde 3,5 zam yaptı

July 28, 2025
5k
Türkiye’nin en büyük sektöründe konkordatolar patladı
EKONOMİ

Türkiye’nin en büyük sektöründe konkordatolar patladı

July 27, 2025
5.1k
Emekli çalışan hepsi başvurdu: 2.2 milyon kişi aldı
EKONOMİ

Emekli çalışan hepsi başvurdu: 2.2 milyon kişi aldı

July 27, 2025
5.1k
Daha Fazla Haber
Ekrem İmamoğlu’nun tutukluluğunun 100. gününde Saraçhane’de gözaltına alınan 7 gence “Cumhurbaşkanı’na hakaret” suçundan dava

Ekrem İmamoğlu’nun tutukluluğunun 100. gününde Saraçhane’de gözaltına alınan 7 gence “Cumhurbaşkanı’na hakaret” suçundan dava

July 29, 2025
5k
Saadet Partili Birol Aydın’dan adalet çağrısı: Sincan Cezaevi’ndeki Memduh Boydak’ı ve ağır hasta Hatice Erdem’i ziyaret etti

Saadet Partili Birol Aydın’dan adalet çağrısı: Sincan Cezaevi’ndeki Memduh Boydak’ı ve ağır hasta Hatice Erdem’i ziyaret etti

July 29, 2025
5k
Petrolde küresel fiyatlar düşerken, Türkiye’de ise pompa fiyatları yükseliyor

Petrolde küresel fiyatlar düşerken, Türkiye’de ise pompa fiyatları yükseliyor

July 29, 2025
5k
New York’taki finans merkezinde silahlı saldırı: 5 ölü

New York’taki finans merkezinde silahlı saldırı: 5 ölü

July 29, 2025
5.1k
Ayakları dışarıda araç kullanan kişi, başsavcının oğlu çıktı

Ayakları dışarıda araç kullanan kişi, başsavcının oğlu çıktı

July 29, 2025
5.1k
Erdoğanlar, avukat Mustafa İnal’ın vekaletine son verdi

Erdoğanlar, avukat Mustafa İnal’ın vekaletine son verdi

July 29, 2025
5.1k
İsrail, Oscar’lı belgeselin Filistinli yönetmenini gözaltına aldı

İsrail, Oscar’lı belgeselin Filistinli yönetmenini gözaltına aldı

July 29, 2025
5k
Hasta birini görmek harekete geçmesine yetiyor

Hasta birini görmek harekete geçmesine yetiyor

July 29, 2025
5.1k
Rusya benzin ihracatını geçici olarak yasakladı

Rusya benzin ihracatını geçici olarak yasakladı

July 29, 2025
5k
Şampiyonlar Ligi’nde 2. eleme turu rövanşları başlıyor

Şampiyonlar Ligi’nde 2. eleme turu rövanşları başlıyor

July 29, 2025
5k
İstanbul’da havai fişek ve meşale yasaklandı

İstanbul’da havai fişek ve meşale yasaklandı

July 29, 2025
5k
İETT Genel Müdürü hakkında gözaltı kararı

İETT Genel Müdürü hakkında gözaltı kararı

July 29, 2025
5k
Erdoğan, yangınlarda sorumluluk almadı: İtfaiyecilik büyükşehirlerin işidir

Erdoğan, yangınlarda sorumluluk almadı: İtfaiyecilik büyükşehirlerin işidir

July 28, 2025
5k
Polisin üzerine araba süren Dilan Çıtak serbest: “Panikledim, stres yaşadım”

Polisin üzerine araba süren Dilan Çıtak serbest: “Panikledim, stres yaşadım”

July 28, 2025
5.1k
Tutuklu hasta Murat Çalık’a mama takviyesi

Tutuklu hasta Murat Çalık’a mama takviyesi

July 28, 2025
5k
Aktifhaber

© 2022 - - Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları haber kaynaklarına aittir. İzin alınmadan kopyalanamaz.J.

MENU

  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER

BİZİ TAKİP EDİN

No Result
View All Result
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM

© 2022 - - Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları haber kaynaklarına aittir. İzin alınmadan kopyalanamaz.J.