Aktifhaber
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM
No Result
View All Result
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM
No Result
View All Result
Aktifhaber
No Result
View All Result

‘Toprağa gömdüğümüz milyar dolarlar başımıza bela oldu’

by aktifhabercom
February 19, 2019
‘Toprağa gömdüğümüz milyar dolarlar başımıza bela oldu’
5k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Ekonomi yazarı Çetin Ünsalan, Paraanaliz’deki makalesinde konut sektöründeki sorunları ve bugüne kadar uygulanan politikaların yanlışlığını yazdı.

Bundan yaklaşık 10 yıl önce inşaat temelli kalkınmanın sakıncalarını dile getirip, ‘toprağa gömdüğümüz milyar dolarlar başımıza bela olacak’ diye yazmıştım. Ne yazık ki geldiğimiz noktada oldu.

Bu muhteşem bir ekonomi bilgisine sahip olduğum için değil, karnımdan konuşmadan gördüğümü yazıp çizdiğim için ulaştığım bir kanaatti. Çünkü o dönemlerde herkes dudaklarının kenarını silerek, alınan reklamlar nedeniyle bu konuyu ısrarla görmezlikten geliyordu.

Bugün geldiğimiz noktada sadece konutta değil, tüm parayı oraya yönlendirdiğimiz ve tek sektör bağımlılığı yarattığımız için yaprak kıpırdamayan bir piyasa, konkordatolar ve büyüyen bir sıkıntı ile karşı karşıyayız.


Merkez Bankası bile munzam karşılıklar üzerinden likidite problemini çözmeye çalışan, ama eldeki kaynak yetmeyeceği için sonuç alması güç ama çaresiz işlemlerin ardına sığınır hale geldi.

Peki risk sadece konut temelli inşaat sektöründe mi? Elbette hayır… Ocak ayı itibariyle konut satışlarında yüzde 24.8’lik bir daralma yaşandı. Alt dilimlerine baktığımızda tablonun bu orandan daha ürkütücü olduğunu görüyoruz.

Mesela ipotekli konut satışlarının yüzde 77.2 oranında azalması, bize bankacılık sisteminden buraya kredi aktarılmadığını net bir biçimde gösteriyor. Bu oran, ne kadar baskı yaparsanız yapın, kısa sürede tersine çevrilecek ve hasarı giderilecek bir tablo değil.

Diyelim ki kimse kredi kullanmıyor; herkesin cebinde peşin parası var ve öyle satın alma yapıyorlar. Ne yazık ki istatistikler orada da, yani ilk kez satılan konutların oranında da yüzde 30’luk azalmaya işaret ediyor.

Hemen bu vesile şunun altını çizelim. Halen konut alacak birileri var. Elinde peşin parasıyla bekleyip, konut fiyatlarının belki de üçte bir ya da dörtte bir fiyatına düşmesini bekliyorlar. Benzerlerini 1999 depreminden sonraki süreçte de yaşadık. Bu paranın ne kadarı temiz, ne kadarı çamaşır makinesi parası bilemem. O MASAK’ın işi… Ama bir gerçek var ki; yine bir sermaye transferi yaşayacağız.

İkinci el piyasası da yüzde 20.4’lük düşüşle 41 bin adetlerin biraz üzerinde tutunmaya çalışıyor. Yani orada da bir hareket yok. Dön dolaş tutundukları dal ise yabancılara konut satışı. Bunun için vatandaşlık bedelini 250 bin dolara kadar çektiler.

Ama ocak ayı itibariyle rakamlara baktığınızda burada da sadece 3 bin 168 konutun satıldığını görüyoruz. Tüm ülkede bel bağlanan tek kapı bile dramatik adetlerde. Bu satışların yapılıp yapılmaması tartışmasına girmiyorum bile.

Bu Haberlerdeİlginizi Çekebilir

Telaffuzu bile zor; 1,65 milyar dolar kayıp: Bu çöküş Türk yatırımcıyı fena vurdu

Telaffuzu bile zor; 1,65 milyar dolar kayıp: Bu çöküş Türk yatırımcıyı fena vurdu

October 12, 2025
5.3k
Türk mobilya devi 35 mağazasını kapattı, ülkeden çekildi

Türk mobilya devi 35 mağazasını kapattı, ülkeden çekildi

October 12, 2025
5.1k

Daha ilginç olan ise aylar itibariyle tabloya baktığınızda ortaya çıkan iniş çıkışlar. Sağlıklı bir piyasada görülmeyecek oranda yaşanan iniş çıkışların ise, banka / ekonomi yönetimi / baskı üçgeninde hareket ettiğini görmemek için saf olmak gerekiyor.

Peki tüm bu tabloyu nasıl okumalıyız? Şayet normal bir ekonomik fotoğraf içerisinde olsaydık; konut sektöründe sıkıntının büyüdüğünü ve buraya yönelik özel önlemler alınması gerektiğini söyleyerek, çözüm önerileri üreterek işin içinden çıkabilirdik.

Ama bugünkü ekonomik yapıyı dikkate aldığınızda, her şeyin yıllarca bu sektöre bağlanması, onun dışında sektör ele alınmaması, reel sektör denilince bile inşaatın adının zikredilip, teşviklerin bu temelli yapılması bir domino etkisini bize anlatıyor.

Elbette yıllarca uygulanan genel manadaki yanlış ekonomi politikalarının çıktılarını yaşıyoruz. Lakin bunların gün yüzüne çıkması için bardağı taşıracak bir damla gerekiyordu. Görünen o ki, o damlanın adı konut sektörü.

Etki alanı ise bankacılık sektöründen diğer reel sektör aktörlerine kadar uzanan bir çizgide önümüze çıkıyor. Bu sevdadan vazgeçmediğimiz sürece de başımız daha çok ağrıyacak ve çözüme ulaşmamız gecikecek gibi gözüküyor.

 

ShareTweet
Previous Post

Aile şirketi gibi: Erdoğan KYK genel müdürlüğüne teyze oğlunu atadı

Next Post

Romanya’dan Biskrem gelmiş, Yunanistan’da bir bayram havası

İLGİLİHABERLER

Telaffuzu bile zor; 1,65 milyar dolar kayıp: Bu çöküş Türk yatırımcıyı fena vurdu
EKONOMİ

Telaffuzu bile zor; 1,65 milyar dolar kayıp: Bu çöküş Türk yatırımcıyı fena vurdu

October 12, 2025
5.3k
Türk mobilya devi 35 mağazasını kapattı, ülkeden çekildi
EKONOMİ

Türk mobilya devi 35 mağazasını kapattı, ülkeden çekildi

October 12, 2025
5.1k
Erdoğan’a seslendi: 2009’da 5 gram altın alınıyordu, şimdi 4 tane kıvırcık
EKONOMİ

Erdoğan’a seslendi: 2009’da 5 gram altın alınıyordu, şimdi 4 tane kıvırcık

October 12, 2025
5.1k
Silahı hediye eden isim şoke etti: 40 milyon doları buhar olmuştu, cesedi bulundu
EKONOMİ

Silahı hediye eden isim şoke etti: 40 milyon doları buhar olmuştu, cesedi bulundu

October 12, 2025
5.1k
Ambalajlı su fiyatlarında bir yılda en az yüzde 50 artış
EKONOMİ

Ambalajlı su fiyatlarında bir yılda en az yüzde 50 artış

October 12, 2025
5k
ABD’li şirketin işçiye oyunu: İflas taktiğiyle 2160 işçiyi işten attılar
EKONOMİ

ABD’li şirketin işçiye oyunu: İflas taktiğiyle 2160 işçiyi işten attılar

October 12, 2025
5.1k
Daha Fazla Haber
Fenerbahçe’de şok: İki milli yıldız kadro dışı bırakıldı

Fenerbahçe’de şok: İki milli yıldız kadro dışı bırakıldı

October 12, 2025
5.1k
Milli Takım’da beklenmedik kriz: Kampı terk etti

Milli Takım’da beklenmedik kriz: Kampı terk etti

October 12, 2025
5.1k
Güllü’nün çocuklarından “O ne lan” açıklaması

Güllü’nün çocuklarından “O ne lan” açıklaması

October 12, 2025
5.2k
Türk mobilya devi 35 mağazasını kapattı, ülkeden çekildi

Türk mobilya devi 35 mağazasını kapattı, ülkeden çekildi

October 12, 2025
5.1k
Silahı hediye eden isim şoke etti: 40 milyon doları buhar olmuştu, cesedi bulundu

Silahı hediye eden isim şoke etti: 40 milyon doları buhar olmuştu, cesedi bulundu

October 12, 2025
5.1k
Bedava altına hücum

Bedava altına hücum

October 12, 2025
5.1k
Ambalajlı su fiyatlarında bir yılda en az yüzde 50 artış

Ambalajlı su fiyatlarında bir yılda en az yüzde 50 artış

October 12, 2025
5k
Organ nakli beklerken sahnelere dönen Ufuk Özkan’dan günler sonra ilk kare

Organ nakli beklerken sahnelere dönen Ufuk Özkan’dan günler sonra ilk kare

October 12, 2025
5.1k
Gazeteci Hakan Tosun darp edilip yol kenarına atıldı

Gazeteci Hakan Tosun darp edilip yol kenarına atıldı

October 12, 2025
5.1k
6 ilin valisi TOGG’a burun kıvırdı

6 ilin valisi TOGG’a burun kıvırdı

October 12, 2025
5.1k
ABD’deki patlamada 16 ölü: Hayatta kalan yok 

ABD’deki patlamada 16 ölü: Hayatta kalan yok 

October 12, 2025
5.1k
ABD’li şirketin işçiye oyunu: İflas taktiğiyle 2160 işçiyi işten attılar

ABD’li şirketin işçiye oyunu: İflas taktiğiyle 2160 işçiyi işten attılar

October 12, 2025
5.1k
Osimhen ve Ndidi’yi taşıyan uçağın camı çatladı

Osimhen ve Ndidi’yi taşıyan uçağın camı çatladı

October 12, 2025
5k
Türkiye’nin zenginleriyle meşhur ilinde vergi rekortmeni Montella oldu

Türkiye’nin zenginleriyle meşhur ilinde vergi rekortmeni Montella oldu

October 12, 2025
5.1k
Galatasaray’da Okan Buruk ve Barış Alper Yılmaz’ın yeni maaşları belli oldu

Galatasaray’da Okan Buruk ve Barış Alper Yılmaz’ın yeni maaşları belli oldu

October 12, 2025
5.1k
Aktifhaber

© 2022 - - Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları haber kaynaklarına aittir. İzin alınmadan kopyalanamaz.J.

MENU

  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER

BİZİ TAKİP EDİN

No Result
View All Result
  • GÜNDEM
  • ANALİZ
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • ÖZEL HABER
  • 15 TEMMUZ
  • SPOR
  • İŞKENCE
  • MEDYA
  • MAGAZİN
  • DİĞER
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR & SANAT
    • SAĞLIK
    • TEKNOLOJİ
    • YAŞAM

© 2022 - - Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları haber kaynaklarına aittir. İzin alınmadan kopyalanamaz.J.