Ahmet K. 47 yaşında. Kule vinç operatörü. Ancak tam 8 aydır boşta olduğunu, iş bulamadığını anlatıyor. İkamet ettiği Mersin’de inşaatların neredeyse tamamen durduğunu anlatıyor.
“Devam eden birkaç inşaatta çalışan arkadaşlar ise parasını alamıyor.” diyor. Son açıklanan veriler de Ahmet K.’yı doğruluyor. Buna göre ülke genelinde konut satışları 2019 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31 azaldı… Konut stoğu 1 milyona ulaştı. Mevduat ve kredi faiz oranları düşmezse, inşaat sektörü 2018’i mumla arayacak.
İnşaat sektöründeki kriz konut satışlarının da çakılmasına neden oldu. TÜİK’in rakamlarına göre Mayıs ayında Türkiye genelinde toplam konut satışı 82 bin 252 olarak kayıtlara geçti. Konut satışlarında, İstanbul 15 895 konut satışı ve yüzde 19,3 ile en yüksek paya sahip. İstanbul’u 8 bin 240 konut satışı ile Ankara, onu ise 5 bin 91 satışla Antalya izledi. En az satış olan il ise 4 konutla Ardalan oldu. Türkiye genelinde konut satışları Mayıs’ta bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 31 düştü.
İPOTEKLİ SATIŞLAR NEREDEYSE DURDU
Kredi faizlerinin yüksek olması ipotekli satışları neredeyse durma noktasına getirdi. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 85,8 azaldı. Banka kredili konut satışı 5 bin 231 olarak açıklandı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 6,4 olarak gerçekleşti.
SEKTÖRÜ YABANCILAR AYAKTA TUTUYOR
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 62,5 artarak 3 bin 925 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Mayıs 2019’da ilk sırayı 1.734 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u 850 konut satışı ile Antalya, 216 konut satışı ile Ankara takip etti.
DARALMA ARTARAK SÜRÜYOR, KONUT STOĞU 1 MİLYON
Resmi verilere göre Türkiye genelinde konut satışları 2019 Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,3 oranında azalmıştı. İlk çeyrekteki daralma ise geçtiğimiz yıla göre yüzde 18,5 olarak açıklanmıştı. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre Ocak 2019 sonu itibariyle İstanbul’da 371 bin 411, tüm Türkiye’de ise 833 bin 569 konut satılmayı bekliyordu. Söz konusu rakamın 1 milyona ulaştığı tahmin ediliyor. Bu arada konut stoğunun 2 milyonun üzerinde olduğunu iddia edenler de var.
100 bin liralık krediye, 170 bin lira faiz!
Konut satışlarının çakılmasının en önemli nedenlerinden biri mevduat ve kredi faiz oranlarının artması. Mart ayı başında bankalar konut kredi faiz oranlarını yüzde 1,28’e kadar çekmişti. Ancak Nisan ayının sonunda bankalardan açıklanan rakamlara göre ortalama faiz oranları 1,70’e yükseldi. Yüzde 2,05’le konut kredi faizi veren bankalar bile var!
Bugün bir bankadan 100 bin TL kredi çekmeniz durumunda, 10 yılın sonunda 235 bin lira ile 270 bin lira arasında ödeme yapmanız gerekiyor.
Kaynak: TR724
